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2017年,这些受伤的刚需……

发布:2018/1/12 10:21:20  来源:转载  浏览次  编辑:佚名

导语:买房成了中国人的普遍焦虑。

 

如果要概括2017的年度关键词,相信很多人都会选择 “上车”。

 

距离2016年“930”新政已经过去了一年多,那一天,没有人知道历史上的2016年9月30日会有这么大的影响,以后发生的每一件事都源于这一天,揭开了中国房地产密集调控期的大幕,然后一二三四线城市疯狂上涨。

 

过去的2017年,对于想要上车的刚需来说,是很疲惫的一年。

 

今天和大家分享两个真实的刚需买房故事,她们都只是这个大时代里的小角色,但这些人在反复验证一个问题:买房成了中国人的普遍焦虑。

 

1、深圳徐小凡:没有买房大哭过,不足以谈人生

 

第一个是深圳买房故事。

 

徐小凡(化名)刚刚在一场谈判中败下阵来,用她自己的话说,元气大伤。

 

两个月前,她还是一个对房价“不敏感”的人。她所在的公司——招商银行,坐落于深圳最繁华的深南大道,处于深圳房价最贵的地段。她每天与数字打交道,只知道房价很高,但也没有具体去查过深圳各区的房价,想着要买时,父母应该也能凑出来。

 

徐小凡来深圳工作已经2年了,这2年也是深圳房价疯狂上涨的2年,看着身边的不少同事因为深圳房价高,被挤出深圳,买到惠州惠阳,她突然意识到:再不买,就买不起深圳了!

 

于是,在2017年的最后一个月,她开始了一场快马加鞭的“搜房记”。因为要自己住,市区的房子也比较保值,所以不能买到偏远的郊区。于是她定下的标准是:市区、地铁房、总价300万元以内、首付120万元、一室一厅。

 

按照这几个条件搜索,徐小凡发现符合条件的市区,也就只剩罗湖那片价格洼地了。拥挤、楼梯楼、房龄老、车位少、不能用高杠杆,这里是深圳市中心最便宜的“老破小”集中区。

 

坐在中介的电动车上,穿过重重人群,又是一个惊险的拐弯,她很担心自己会从车上掉下来。

 

房子环境比她想象中还要差,破破烂烂的小区、没有一点绿化、贴满通下水道广告的楼道、上世纪90年代的老式装修、浴室里漏水的水龙头滴答滴答……

 

父母在电话里问:有电梯吗?什么年代的?还有没有大点的?徐小凡甚至不敢把房子的照片传给他们看,因为根本没法看。

 

听到母亲在电话里说:我们再努力一下,你也努力一下,过两年给你换个两居的。站在深圳最繁华的写字楼落地窗前,她握着电话,觉得很心酸。

 

她发现市区真的很难找到300万的房子,在半个月内,她看上了一套房,房子总价去到了400万。“晚一天都有涨价的风险,以前为了首付省吃俭用,但是攒钱的速度,远远赶不上房价上涨的速度。”

 

坐在深夜回龙华的公交车上,想着即将到来的与业主的谈判,本来内心还有些兴奋的她竟然默默流泪了,“突然意识到,就这么要把父母毕生的积蓄花出去了。”

 

12月的第三个周末,徐小凡、中介和业主坐在中介店的会议室里,开始了她的头一次买房谈判。“从一开始就是不公平的,业主迟到了一个小时,进了屋就边玩手机边说话,好像我是空气一样。”

 

房子总价400万,第一个条件谈首付,徐小凡刚说了交不出50%的首付,业主拔脚就要走,被中介拦住了。最后徐小凡还是妥协了,答应付40%的首付,即160万元。虽然她毕业后入户深圳,按政策,最低只需交30%的首付。接着是付款方式、成交总价,甚至是中介费,也一点不让。

 

“中介费明明可以优惠到2.5个点,但是他们咬定2.59个点,0.1个点就是4000元。每个地方都是我在让,预算一直在超,我总要争取点什么。”就是这么犹豫了一下,这场业主强势的不平等谈判,就莫名其妙地结束了。

 

徐小凡还没回过神来,中介就在5个小时后通知她,房子已经被别人签走了。

 

“为什么会有这么不公平的交易?”徐小凡大哭了一场,母亲在电话里安慰她:不怕,总有人会放盘的!买过房的同事也来劝她:买房会让你成长的,没有买房大哭过不足以谈人生。

 

而昨天,她又开始了风风火火的看房大业了。

 

2、成都林玲玲:赌不起,输不起,上车才安心

 

第二个是成都买房故事。

 

“我现在非常后悔为啥不早点决定买房。前几年房价哪有这么高!” 林玲玲(化名)说。

 

2014年林玲玲刚毕业,父母就问过她想不想在成都买房定居,但当时的她拒绝了。

 

一方面是年轻气盛,觉得不该啃老。想着凭自己攒几年,自己买可以了,早点买房没什么了不起的。

 

另一方面是松懈,不想给自己太大压力。总觉得人生不该这么早就被一套房子约束,总觉得新闻里天天都在说新房库存大,所以就不着急,到要结婚的时候再买就好。

 

当时的林玲玲,在经济最活跃的成都金牛区驷马桥上班,也就近租在公司旁边。那个时候天天上下班都能看到街边的楼盘户外广告,红底白字,“城北双区核心,河畔宽景洋房;楼王臻品,仅售7000元/㎡”。

 

那个时候她嫌贵,心想这个区域,靠近荷花池,靠近火车站,靠近烂田坝,凭啥啊?

 

后来因为工作的原因,她基本没怎么关注楼市了。越来越多的人讨论房价,不管是生活中还是网络,整个中国都在讨论房价。

 

2017年3月限购刷屏,4月银行贷款刷屏,5- 7月全款抢房刷屏。 林玲玲不淡定了,她在查询了成都各区房价和库存情况,然后看楼市文章,文章中出现最多的一个词是:涨。

 

“当时整个的感觉就是面临了前所未有的危机,很无力,身心俱疲。” 林玲玲说。

 

于是,她和父母打了一通长长的电话。经过沟通,一致决定要买房,不能再等了。回想一下,这几年不买房,不但是白打工一场,而且比三年前啃老啃得澳门现金网评级,买房还是要花父母的钱。

 

所以林玲玲只能上车,她赌不起,输不起,只有上车才能安心。

 

那天后,她就开始带着热情,幻想要买什么样的房子……

 

第一:城南天府新区(一是因为工作,买在城南上班方便。二是因为城南的发展就像开挂一样,到处都是一片欣欣向荣)

 

第二:三房,两个卧室,一个书房。(文艺小资,这才是她想要的生活)

 

第三:父母准备了80万(她很感谢父母,不然她觉得自己卖身都没有这么多钱),她在想付了首付后,剩下的钱再买个车位!

 

这一切都准备就绪,理清思路。2017年8月,她开始了天府新区的看房之旅。而实地看了几次房之后,现实不断地浇灭她所有热情。

 

林玲玲发现,在与中介交谈中,他们没有想象中的花言巧语、阿谀奉承,几乎都是很平淡地回复:

 

1.有房,但我们项目只接受全款。

 

2.我们暂时没有房源出售,请您耐心等待,出房源我们会第一时间通知您。

 

很多项目要求的全款150万,算算账,她根本拿不出来的。她不敢在一棵树上吊死。于是她继续跑继续看,最后,2017年9月,当她差不多跑遍天府新区的楼盘后,终于发现了一个惊喜。

 

**楼盘,均价1万,马上就开盘了,而且她也很喜欢那个户型。

 

价格、户型和环境,她都满意,她觉得如释重负、终见曙光。

 

“就好比不会游泳的人在水里抓到了一个浮板,那一瞬间,让我觉得必须要抓紧它,只有拥有它,才能让我摆脱疲惫,获得安定。

 

”林玲玲说。

 

于是,她比置业顾问还要激动得多,主动询问起了怎么排号?怎么给钱?怎么选房?

 

她觉得,这是她活了25年都从未有过的冲动。

 

然后,在置业顾问的淡淡笑容的解答下,她开开心心地刷卡付了诚意金、排号。做完这些,是在她进入这个楼盘售楼部的第20分钟。

 

在这之后,除了再带父母去逛过一次楼盘之外,她就什么都没有做,也不能做了。只能如猫爪挠心般的默默等待。天天倒数着开盘时间,盼着念着。

 

因为是网上“抢”房,而她家里的宽带网速很一般。所以她特意百度找了附近的移动通信基站,9月中旬开盘那天,她站在基站附近,心理觉得妥妥的稳当。

 

掐着时间,林玲玲进入了选房系统,默默的刷新着一遍又一遍,等待着系统提示选房系统正式开启那一刻。

 

321,冲!她直接点进了选择界面,心理一边默念着“中中中”,手里一边点击了17楼里看中的那个户型,点击选择,再点确定,结果跳转的界面,却显示出了“该房源已售”。

 

这么眨眼的抢房时间,她感觉自己冲上摩天轮顶端,又被快速抛下。直接被打懵了的她,在愣了一下后,立马又退出来想抢其他房源,哪怕退而求其次。

 

她想在这个城市有个家,有个安身之所。

 

但真的,现实一点也不美好。就这么两个来回的时间,所有绿色可售房源全都已经变红了。

 

那瞬间,林玲玲在心里用最快的反应速度骂出了所有她已知的脏话。但,这改变不了结局。

 

于是,她只能承认,她抢不到房,她失败了。

 

经过这次失败,她对城南也没有这么执着了,因为她想着,都是抢得人太多了惹得祸!肉少狼多的竞争太累,那惹不起,她就躲,其他区也看,二手房也看。

 

“于是我又看了航空港、看了大面、看了三圣乡,基本上把心理能接受范围内的新房售楼部都逛完了,但几乎都是没房子!要等等等……二手房,也看了很多,有些房子因为老或设计不合理,实在不想要。但一直买不到,澳门现金网评级的是因为:太抢手了,太贵了。”

 

直到2017年12月底,她才真正看清——这一年的成都,城南与非城南,一个是肉少狼多,一个是粥少僧多。意思都差不多,肉和粥,都有人抢,都要激烈竞争,仅有的一点区别,也只是竞争的激烈程度罢了。

 

看房以来,她觉得自己很疲惫很疲惫。每次想到时间,2017年底时,时间越来越少,却仍然没有买到房子,她就心慌!

 

因为对于成都的房价,她是看着涨起来的,而且她也是持续看涨的。她觉得,自己是刚需,越早买越好。

 

2017年没有买到房子,她很希望2018年能快点买到房子,她想在成都有个家。

 

3、看不清形势,跟着清楚的人一起走

 

深圳故事中的徐小凡,和我分享了她在2017年疲惫的买房过程后,她还说了一番话:

 

“以前,觉得自己受过高等教育,智力还是可以的,自认为还是对时代的趋势有所把握的。

 

然而,过去的多年里,反反复复的被生活教育和修理,反反复复的在最后的时刻去追赶这狂奔的房价,气喘吁吁,筋疲力尽。

 

在这踉踉跄跄的过程中,我已经不敢说自己‘学到了什么‘‘收获了什么‘。

 

因为谁也说不清楚,自己取得的那一点点微小的成就,究竟是因为自己的聪明才智,还是因为这个沧海横流的伟大时代。

 

但有两点,以后,我觉得我会记住:在变革的时代里,无所作为,就要被扔到后面;在自己不够清楚的时候,跟着清楚的人一起走就可以了,例如李老师。

 

蛮多时候,选择,就是结局。”

 

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