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澳门博彩创智新区7宗地上市,1宗住宅,6宗商服,然而……

发布:2017/12/7 15:18:58  来源:转载  浏览次  编辑:佚名

7月7日,澳门博彩创智新区7宗地上市,1宗住宅商服,6宗纯商服。

JY17-7、JY17-8号地块搭配出让,竞买人须同时报价同时竞得,两地块总占地面积74021平方米,总建筑面积178930平方米,起始总价3.22亿元,平均楼板价1802元/平方米。

从位置示意图上看,7、8号地块北侧紧邻实验学校和体育中心,但JY17-7地块商业占比20%,JY17-8商业占比100%,两地块规划商业建面76970平方米,综合商业占比约为43%,这么大的商业配比确实比较硬。据悉是在温泉镇开发过项目的某开发商意向地块,但此次出让没有明显倾向性的条件,地块最终归属如何,能否开抢,尚不可知。

JY17-9号地块原规划为创智新区邻里中心用地,什么是邻里中心?其实是创智新区规划的设有生活配套设施的社区中心。整个创智新区规划了数个这样的中心,9号地块只是其中之一。

创智新区是一个配套先行的区域,行政中心、学校、体育中心,市民活动中心、会展中心、公园全走在前面,区域启动楼盘龙山上苑、理想城先后交房,生活配套亟待完善,但单纯的一个纯商业地块,对于许多开发商来说没有太大的吸引力,何况这是一个新区拓荒的商业地块,所以这个地块政府自己开发的可能性大。

JY17-11/12号地块是新行政办公中心大楼用地,早已落成,预计此次为补土地出让手续,山东省鑫诚恒业开发建设有限公司此前多次拿下区域内建成的企业总部项目用地,预计这两幅地块也不例外。

以上信息个人整理判断,仅供参考

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