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查看:1025     * 贴子主题:【转载】朱云来:未来房价将以刚需族“兜里的钱”定价

帅哥:天蓝海蓝



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Post By:2017/6/19 10:01:47
[color=#000000] [align=center][color=#CBCBCB]  内容来源:腾讯财经 [/color][/align] [align=center][color=#CBCBCB]  2017年06月18日17:40 [/color][/align][/color]
[color=#000000]    6月18日,“第三届青岛·中国财富论坛”在山东澳门博彩召开。金融专业人士朱云来在其中一场分论坛上谈及房地产时说,当房子不再增值,持有者最终可能被迫出售,那时房价将调整至刚需族“兜里有多少钱的地步”。[/color]
[color=#000000][color=#000000]     “您觉得房地产行业,属于实体经济吗?” 在论坛最后的提问环节,一位与会者向朱云来等嘉宾发问。[/color][/color]
[color=#000000][color=#000000]    这个问题引发朱云来的兴趣,他说道,“还有什么东西,能够比添砖加瓦更实的实体经济?可房子都是拿钱堆出来的,一切都是跟钱相关的,又有人说它是虚的。但我觉得恰巧这个问题不在于实和虚,而在于到底盖了多少房子?盖了有什么用,(老百姓)到底能不能买得起这个房子?”[/color][/color]
[color=#000000][color=#000000]    朱云来援引国家统计局的年鉴历年统计介绍,如今深圳住房总体面积已经够支撑按人均30平方米的标准,而且如果以人均30平方米的标准计算,全国现有商品房足够支撑10亿人居住。[/color][/color]
[color=#000000][color=#000000]    “我们把很多乡镇人口都算上,目前国内的城镇化人口也只有7亿多人,多出的3亿人居住面积,也就是房地产库存。”朱云来认为,即便开发商把闲置的房子卖出去了,多出的库存依旧处于闲置状态,“虽然房子被人买走了,但是没有人住,人们之所以买房是为了将来卖。[/color][/color]
[color=#000000][color=#000000]    朱云来表示,按照目前中国老百姓的收入水平来说,已经很难买得起如今这么贵的房子,“房子为什么会这么贵?因为它越来越像是纯粹的金融产品,所谓脱实向虚中的‘虚’。货币超发量一直在提升,房价一定跟着涨,这是资产的价格膨胀过程。”[/color][/color]
[color=#000000][color=#000000]    “真正需要住房的大多数人,收入水平又非常低,大概需要30多年的积蓄结余才能买得起一个房子。”朱云来说,尽管目前房产持有人继续看涨房价,但等到将来卖房时,他们依旧需要刚需族接盘,“他们(刚需族)确实想买,但不可能买得起,最终时间长了你(空置房产持有者)会发现,这个房子你买了也没有意义,同时伴随着很多的利息消耗、维修消耗等各种消耗。”[/color][/color]
[color=#000000][color=#000000]    朱云来总结道,当房子不再增值,持有者可能被迫出售,等到那时房产价格将会调整,“我不知道价格将来怎么调整,我说的是,到时候房价会调整到绝大多数需要买房子的人兜里有多少钱的地步,更高的他们出不来,除非抢钱去。”[/color][/color]
[color=#000000][color=#000000]  [url=http://info.3g./g/s?sid=&aid=finance_ss&id=finance_20170618018319&pos=&lpid=1&day=&fr=&icfa=home_touch&iarea=]返回文章首页[/url] [/color]
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  ——实在人说实在话,道理浅显易懂,只是在利益面前,很多人选择了视而不见且不思之长远。
勿以恶小而为之,勿以善小而不为
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帅哥:澳门博彩海歌



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Post By:2017/6/19 10:18:34
中介和售楼销售说了,你再不买房子,澳门博彩划区房价涨到两万[em20][em20]。我就纳闷了,人家黄岛划区几年了,地铁,隧道都通车好几年?那个炒作概念不比咱澳门博彩强,为啥人家的房子还有不到一万的???
靓妹:eb736



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Post By:2017/6/19 11:30:34
最后会发现,我们刚需的不是房,而是钱啊!
帅哥:人民的名义



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Post By:2017/6/19 11:31:17
房价太高了!!!工厂实体经济纷纷倒闭都去炒房了,工人们、农民没有了经济收入,哪里来的钱去买房?去偷钱买房?

谁能出来说说,工人们、农民没有了经济收入,哪里来的钱买房?
帅哥:人民的名义



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Post By:2017/6/19 11:35:52
全民炒房,中国的楼市已经进入高点,在这个价位买房就是接盘侠!!房价必跌,理智的就等等再买房!!
帅哥:人民的名义



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Post By:2017/6/19 12:01:10
谁能出来说说,占人口大多数的工人、农民没有了经济收入,哪里来的钱买房?房价又如何维持高位???!!!
帅哥:人民的名义



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Post By:2017/6/19 12:05:00
朱运来,朱-荣-吉总理的儿子!!实话实说,有朱----zongli之风!!!
帅哥:人民的名义



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Post By:2017/6/19 12:08:19
[quote]中介和售楼销售说了,你再不买房子,澳门博彩划区房价涨到两万[em20][em20]。我就纳闷了,人家黄岛划区几年了,地铁,隧道都通车好几年?那个炒作概念不比咱澳门博彩强,为啥人家的房子还有不到一万的???[/quote]
说明澳门博彩人有钱,澳门博彩人好忽悠。
有钱人都在炒房,所以好多人忽悠别人都去买房!!
帅哥:恒远地产万科店六



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Post By:2017/6/19 14:24:00
黄岛真的不到2万,也就1万多一点。。。均价。
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